Bisnis Investasi Properti 2020 – Invesproperti.id https://invesproperti.id/blog Bisnis Properti | Crowdfunding Indonesia | Investasi Properti Sun, 17 May 2020 04:53:36 +0000 en-US hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.0.9 https://invesproperti.id/blog/wp-content/uploads/2019/01/cropped-fav-icon-1-32x32.png Bisnis Investasi Properti 2020 – Invesproperti.id https://invesproperti.id/blog 32 32 Ide Desain Rumah Modern Minimalis https://invesproperti.id/blog/ide-desain-rumah-modern-minimalis/ https://invesproperti.id/blog/ide-desain-rumah-modern-minimalis/#respond Sun, 17 May 2020 04:53:34 +0000 https://invesproperti.id/blog/?p=290 Konsep dan gaya desain interior saat ini sangat beragam. Zaman modern ini, konsep rumah minimalis sangat digemari oleh kaum milenial. Apa sih sebenarnya minimalis itu?

Menurut pufikhomes.com, gaya interior minimalis adalah pendekatan desain yang ditandai dengan penghematan dalam dekorasi. Konsep desain ini dicapai dengan penggunaan furnitur fungsional dan benda-benda interior, bentuk geometris, dan kombinasi yang biasanya tidak lebih dari dua warna dasar.

Bagi Sobat yang sedang mencari ide untuk merancang rumah impian dengan konsep modern minimalis, berikut ide yang telah kami kumpulkan untuk membantu Sobat.

Denah Rumah Modern Minimalis 2 Kamar Tidur

Sumber: home-designing.com

Desain rumah ini memiliki teras depan bernuansa minimalis dengan hanya menyertakan beberapa furnitur, cocok digunakan untuk bersantai sambil menyesap teh di sore hari. Desain rumah ini tampak sederhana, tetapi dengan penggunaan warna monokrom membuatnya menjadi terlihat lebih lapang.

Denah Rumah Modern Minimalis 3 Kamar Tidur

Sumber: roomsketchers.com

Desain satu ini memberikan masing-masing kamar tidur jendela kaca yang dapat memberikan pantulan cahaya dan ventilasi udara yang baik. Selain itu, rumah ini memiliki area outdoor yang cukup besar, cocok untuk bersantai ataupun melakukan olahraga ringan. Desain rumah ini luas namun memanfaatkan setiap ruangannya dengan tepat guna.

Desain Rumah Modern Minimalis Zen Style

Sumber: pinterest.com

Desain rumah modern minimalis yang ini memberikan rasa nyaman dengan penggunaan warna nya yang warm dan menonjolkan nuansa earthy tone. Penggunaan cat dinding berwarna putih dan lapisan lantai yang berwarna netral dapat meminimasi banyaknya warna yang digunakan yang akan menonjolkan rasa “sempit” dan “ramai.

Nah, tiga denah rumah modern minimalis tersebut dapat Sobat adopsi untuk pembuatan rumah impian Sobat. Sesuaikan dengan kebutuhan kamar dan anggota keluarga Sobat, serta anggaran untuk merancang rumahnya, ya!

]]>
https://invesproperti.id/blog/ide-desain-rumah-modern-minimalis/feed/ 0
Tips Berhemat di Bulan Puasa https://invesproperti.id/blog/tips-berhemat-di-bulan-puasa/ https://invesproperti.id/blog/tips-berhemat-di-bulan-puasa/#respond Tue, 12 May 2020 07:02:33 +0000 https://invesproperti.id/blog/?p=284 Jika Sobat mengira bahwa selama bulan puasa pengeluaran akan lebih sedikit karena mengeliminasi uang jajan, yang terjadi biasanya malah kebalikannya. Orang-orang cenderung menghabiskan uang lebih banyak karena mengira ia telah berpuasa cukup lama, sehingga patut diapresiasi dengan menu berbuka yang manis dan cukup banyak variannya.

Apalagi selama masa Corona ini, diam di rumah menyebabkan orang lebih mudah untuk jajan menggunakan aplikasi pengiriman makanan online dan menghamburkan uang lebih banyak.

Beberapa tips di bawah ini dapat membantu Sobat untuk berhemat di bulan Ramadan.

  1. Buatlah daftar makan selama sebulan
Daftar makanan untuk menu berbuka dan sahur. Sumber: ajar.id

Dengan membuat daftar menu makanan selama bulan Ramadan, Sobat dapat mengestimasi bahan-bahan dan anggarannya selama sebulan tersebut. Selain bisa memastikan gizi keluarga cukup selama bulan puasa, Sobat juga dapat mengatur agar menu makanan bervariasi dan tidak membosankan.

2. Menyiapkan budget khusus Ramadan

Menyiapkan rancangan anggaran pengeluaran selama bulan Ramadan. Sumber: woop.sgp1.cdn.digitaloceanspaces.com

Selain daftar menu, budget juga dapat membantu Sobat untuk memantau pengeluaran dan menghindari overspending. Sobat dapat lebih fokus dalam membeli barang-barang yang dibutuhkan dan menekan pengeluaran yang tak perlu. Untuk mengetahui aplikasi expense manager yang sesuai dengan Sobat, Sobat bisa membacanya di sini.

3. Membuat menu yang bisa digabung untuk berbuka dan sahur

Bahan pangan untuk masakan. Sumber: 3.bp.blogspot.com

Daripada membuang waktu, tenaga, dan uang untuk menambah jumlah menu harian di bulan puasa, Sobat dapat memasak menu berbuka yang bisa digunakan lagi sebagai menu sahur. Apabila menu berbuka tersisa banyak, Sobat dapat mengombinasikannya dengan menu sahur atau cukup sahur dengan menu berbuka itu saja.

4. Menabung dan Investasi

Jangan lupa untuk menyisihkan uang Sobat untuk ditabung dan diinvestasikan setelah Sobat membuat budget dan daftar pengeluaran selama Ramadan. Sobat dapat mencoba untuk berinvestasi di Invesproperti.id, platform crowdfunding investasi properti berbasis Syariah dengan modal hanya Rp100.000 saja. Dengan perkiraan imbal bagi hasil dari 7,5%-9%, Sobat dapat mendapatkan keuntungan cukup dalam waktu enam bulan saja. Klik di sini apabila Sobat tertarik untuk melihat proyek properti Invesproperti.id dan menghasilkan uang selama bulan puasa.

]]>
https://invesproperti.id/blog/tips-berhemat-di-bulan-puasa/feed/ 0
Apa itu Investasi Properti? https://invesproperti.id/blog/apa-itu-investasi-properti/ https://invesproperti.id/blog/apa-itu-investasi-properti/#respond Mon, 11 May 2020 06:40:22 +0000 https://invesproperti.id/blog/?p=282 Selain dijadikan sebagai hunian di masa tua, properti adalah salah satu jenis instrumen investasi yang digemari oleh banyak orang. Berbeda dengan instrumen lainnya, properti menawarkan nilai high return dengan low risk. Hal ini dikarenakan nilai jual properti yang selalu mengalami kenaikan, sesuai dengan hukum penawaran-permintaan, atau yang dikenal juga dengan supply-demand.

Berbeda dengan pasar uang atau obligasi yang beresiko rendah, meskipun properti memiliki resiko rendah, tetapi keuntungan yang diberikan dari investasi properti jauh lebih tinggi dibanding kedua instrumen tersebut.

Saham memang memiliki nilai return yang tinggi. Namun, nilai pasar saham dipengaruhi oleh banyak faktor, yang menyebabkan pasar saham tidaklah stabil dan fluktuatif.

Ada pepatah yang mengatakan, tak kenal maka tak sayang. Oleh karena itu, kami ingin membantu Sobat Investor untuk mengenal investasi atau bisnis properti.

Sobat Investor dapat mengunduh e-book “Mengenal Seluk Beluk Investasi Properti” secara gratis di sini. Salam investasi!

Investasi Properti di Invesproperti.id

Invesproperti.id adalah platform crowdfunding investasi di bidang properti. Dengan crowdfunding, Invesproperti.id mengumpulkan investor-investor untuk mendanai suatu proyek pembangunan. Maka, investasi dapat dilakukan beramai-ramai, sehingga modal yang dibutuhkan untuk berinvestasi tidaklah sebesar dibanding membeli properti sendiri.

Salah satu proyek terbaru Invesproperti.id, adalah proyek Cihanjuang tahap 2 yang berlokasi di Kabupaten Bandung Barat. Cukup dengan modal Rp1 juta, kamu bisa mendapatkan hasil return sekitar 7,5-9% setelah 6 bulan. Keuntungan tersebut didapatkan dari hasil penjualan proyek yang dibagikan rata kepada para investor yang ikut membantu mendanai proyek pembangunan. Dengan prinsip syariah, Invesproperti.id terjamin halal dan tidak riba.

]]>
https://invesproperti.id/blog/apa-itu-investasi-properti/feed/ 0
Dapat THR Tapi Ngga Bisa Mudik, Uangnya Buat Apa? https://invesproperti.id/blog/dapat-thr-tapi-ngga-bisa-mudik-uangnya-buat-apa/ https://invesproperti.id/blog/dapat-thr-tapi-ngga-bisa-mudik-uangnya-buat-apa/#respond Fri, 08 May 2020 05:00:30 +0000 https://invesproperti.id/blog/?p=277 Suasana lebaran tahun 2020 akan menjadi lebaran yang paling berbeda dengan tahun-tahun sebelumnya. Wabah COVID-19 menyebabkan masyarakat diimbau untuk #dirumahaja, berdiam diri, bahkan Presiden Joko Widodo sudah menyatakan larangan untuk mudik.

Beberapa perusahaan swasta masih memberikan THR (Tunjangan Hari Raya) kepada karyawannya. Namun, kan ngga mudik, ngga bisa belanja-belanja, uangnya dipakai buat apa dong?

Bagi kalian yang beruntung karena masih mendapatkan THR, dana THR untuk mudik bisa kalian alokasiin untuk keperluan lain, loh. Apalagi dikarenakan COVID-19 ini, aktivitas ekonomi jadi terganggu, tentunya kalian memerlukan dana cadangan untuk keperluan keluarga atau kalian sendiri.

Kalian bisa mengalokasikan dana THR tersebut untuk membeli pasokan makanan sehat, suplemen, atau obat-obat lainnya untuk menjaga imunitas tubuh.

Kedua, dana THR ditambahkan ke dalam dana darurat. Seperti yang sudah disebutkan, aktivitas ekonomi yang sedang terganggu saat ini hendaknya kita sikapi dengan menambah dana darurat kita. Kita tidak tahu sampai kapan pandemi ini akan berlangsung.

Ketiga, alokasikan sebagian untuk berinvestasi. Pilihlah instrumen investasi yang lebih stabil, seperti deposito, emas, atau properti. Jauhi saham karena kita tidak tahu kapan nilai saham akan naik kembali, mengingat tidak pastinya juga sampai kapan pandemi ini berlangsung.

Kamu bisa menginvestasikan uangmu di proyek Invesproperti.id dengan modal yang kecil, yaitu cukup dengan Rp100.000 saja. Dalam waktu 6 bulan, kamu sudah bisa mendapatkan bagi hasil keuntungan dari 7,5% hingga 9%. Tentu lebih menjamin dibandingkan berinvestasi saham di saat ini dan lebih tinggi daripada deposito. Kamu bisa klik di sini apabila tertarik untuk berinvestasi bersama Invesproperti.id.

]]>
https://invesproperti.id/blog/dapat-thr-tapi-ngga-bisa-mudik-uangnya-buat-apa/feed/ 0
Mau Mulai Investasi Tapi Masih Ragu? Yuk, Simak Tipsnya! https://invesproperti.id/blog/mau-mulai-investasi-tapi-masih-ragu-yuk-simak-tipsnya/ https://invesproperti.id/blog/mau-mulai-investasi-tapi-masih-ragu-yuk-simak-tipsnya/#respond Wed, 06 May 2020 06:02:45 +0000 https://invesproperti.id/blog/?p=274 Melihat iklim perekonomian dunia, khususnya Indonesia yang sedang porak-poranda, ada baiknya apabila Anda melakukan persiapan untuk “berperang”.

Maksudnya, mulai berhemat dan menyiapkan tabungan. Malah, Anda bisa mencoba investasi properti, loh!

Kenapa seperti itu? Bukannya sekarang nilai investasi sedang turun dimana-mana gara-gara Corona?

Meskipun instrumen investasi lain sedang terpuruk-puruknya, investasi properti malah tidak, loh. Nilai properti akan selalu naik, karena kebutuhan papan dan hunian akan selalu bertambah, mengingat pertumbuhan manusia yang selalu bertambah.

Selain itu, tanah yang tersedia makin lama makin sedikit karena semua orang pada akhirnya akan mencari tanah untuk membangun hunian, kan?

Buat Anda yang masih bingung untuk melakukan investasi properti, berikut tips dan kelebihan investasi khususnya investasi properti untuk Anda yang masih ragu.

Pilih jenis investasi sesuai dengan kondisi keuangan dan tujuan

Sebelum Anda memutuskan untuk investasi atau tidak, sebaiknya Anda memiliki tabungan terlebih dahulu. Hal ini dikarenakan ketika dana atau aset Anda diinvestasikan, dana atau aset tersebut tidak dapat disentuh sesuai dengan periode yang telah ditentukan. Jadi, ada baiknya Anda memiliki tabungan darurat, yang bisa Anda gunakan kapanpun kalau-kalau ada sesuatu yang buruk terjadi. Jangan sampai Anda menginvestasikan seluruh tabunganmu, ya. Selain itu, tentukan tujuan Anda berinvestasi. Apabila Anda ingin berinvestasi untuk jangka waktu lama, saham adalah pilihan yang tepat. Sementara apabila Anda tidak ingin investasi untuk waktu yang terlalu lama, obligasi dapat menjadi pilihan, meskipun biasanya tetap memerlukan waktu yang lama, sih.

Menyiapkan dana atau modal

Mengingat buruknya nilai investasi saham dan obligasi sekarang ini, Anda bisa melirik ke investasi properti, nih. Mungkin Anda berpikir, untuk berinvestasi pada suatu proyek atau properti, pasti memerlukan modal yang banyak, ya? Tenang, di Invesproperti.id, kamu dapat berinvestasi cukup dengan modal Rp1 juta. Hal ini karena Invesproperti.id menerapkan sistem crowdfunding, jadi beberapa investor melakukan investasi ramai-ramai untuk mendanai suatu proyek, dan nantinya ketika proyek tersebut selesai dan bertambah nilai jualnya, keuntungannya akan dibagikan kepada para investor yang waktu itu telah menginvestasikan uangnya sesuai dengan prinsip syariah.

Mulailah berinvestasi!

Sob, daripada uang Anda ditabung di bank dengan bunga kecil dan biaya administrasi yang tinggi, bukankah lebih baik untuk menginvestasikan uang Anda agar Anda bisa mendapatkan penghasilan lebih, khususnya di saat perekonomian sedang turun sekarang. Yuk, kunjungi laman Invesproperti.id, karena selain berasaskan syariah, kisaran nilai return yang tinggi, Anda juga turut membantu dan mendukung pembangunan negara Indonesia dengan mendanai proyek pembangunan!

]]>
https://invesproperti.id/blog/mau-mulai-investasi-tapi-masih-ragu-yuk-simak-tipsnya/feed/ 0
Takut Investasi Karena Ngga Ngerti? https://invesproperti.id/blog/takut-investasi-karena-ngga-ngerti/ https://invesproperti.id/blog/takut-investasi-karena-ngga-ngerti/#respond Mon, 04 May 2020 05:56:07 +0000 https://invesproperti.id/blog/?p=267 Hal yang berkaitan dengan uang tentu harus dipikirkan matang-matang terlebih dahulu. Wajar apabila Sobat belum mau berinvestasi karena takut tertipu atau takut rugi. Oleh karena itu, kami mau membantu Sobat supaya lebih mengerti dan tenang untuk memulai investasi, khususnya investasi properti dengan menjawab keraguan Sobat.

1. Memangnya pasti untung?

Salah satu keunggulan investasi properti dibanding instrumen lainnya adalah nilai return yang tinggi dengan risiko rendah. Hal ini karena nilai properti selalu naik, mengingat demand akan properti selalu ada sementara ketersediaan tanah untuk membangun properti berkurang. Jadi, bisa dipastikan apabila Sobat berinvestasi properti dengan strategi dan kemampuan yang lihai, dijamin untung!

Nilai properti dari tahun 2005 hingga 2017

2. Bagaimana kalau properti nya tidak terjual?

Nah, ini adalah salah satu keraguan yang paling banyak muncul bagi orang yang ingin berinvestasi properti. Kalau Sobat takut, Sobat dapat berinvestasi properti di Invesproperti.id. Mengapa?

Invesproperti.id tidak memilih sembarang proyek dan developer. Tim Invesproperti.id meninjau terlebih dahulu prospek proyek properti tersebut, bahkan kadang calon pembeli properti di proyek tersebut sudah ada loh, Sob. Biasanya, Invesproperti.id menjanjikan waktu 6 bulan untuk pengembalian keuntungan.

Apabila dalam waktu 6 bulan tersebut tidak didapatkan pembeli properti, maka sesuai perjanjian dengan developer, developer tetap membayar kepada Invesproperti.id sesuai dengan kesepakatan, jadi jangan khawatir ya Sob, tetap ada untungnya!

Soalnya, properti tersebut sendiri adalah aset. Walaupun bukan aset berbentuk uang fisik, namun aset tersebut masih bisa dicairkan menjadi uang ketika terjual di kemudian hari.

3. Berapa besar untungnya?

Keuntungan yang didapatkan oleh para investor berbeda-beda tergantung proyeknya. Namun, pada proyek pertama Invesproperti.id, keuntungannya mencapai 20% dalam satu tahun loh Sob!

Setelah mengetahui keuntungan dari investasi properti, mau tunggu apa lagi Sob? Yuk mulai berinvestasi di Invesproperti.id. Kalau Sobat mau tahu selengkapnya soal investasi properti atau Invesproperti.id, bisa lihat di sini ya.

]]>
https://invesproperti.id/blog/takut-investasi-karena-ngga-ngerti/feed/ 0
Jenis Asuransi di Indonesia https://invesproperti.id/blog/jenis-asuransi-di-indonesia/ https://invesproperti.id/blog/jenis-asuransi-di-indonesia/#respond Fri, 01 May 2020 06:44:02 +0000 https://invesproperti.id/blog/?p=264 Sobat Investor, sudah banyak masyarakat Indonesia yang sadar akan pentingnya memiliki asuransi. Dengan berasuransi, segala sesuatu yang Sobat asuransikan akan mendapatkan perlindungan. Yuk, kenali apa sebenarnya asuransi dan tujuannya!

Pengertian Asuransi dan Tujuannya

Asuransi adalah perjanjian antar dua pihak, dimana pihak satu berkewajiban membayar iuran/premi. Sementara pihak lainnya berkewajiban untuk memberikan jaminan sepenuhnya kepada pembayar iuran/premi apabila sesuatu menimpa pihak pembayar atau barang miliknya sesuai dengan kesepakatan bersama.

Tujuan dari mengikuti asuransi adalah sebagai berikut.

  1. Memberikan jaminan perlindungan dari risiko kerugian yang dapat diderita satu pihak.
  2. Meningkatkan efisiensi. Dengan adanya asuransi, Sobat tidak perlu secara khusus mengadakan pengamanan atau pengawasan untuk memberikan perlindungan.
  3. Pemerataan biaya, yaitu cukup dengan mengeluarkan biaya (membayar iuran atau premi) yang jumlahnya tertentu dan tidak perlu mengganti rugi atau membayar sendiri kerugian yang timbul yang jumlahnya tidak menentu.
  4. Sebagai tabungan, karena jumlah yang dibayar kepada pihak asuransi akan dikembalikan dalam jumlah yang lebih besar (berlaku khusus untuk asuransi jiwa).
  5. Menutup loss of earning power seseorang atau usaha pada saat tidak dapat berfungsi atau bekerja.

Jenis-jenis Asuransi di Indonesia

Asuransi sudah lazim dan banyak ditemui di Indonesia. Asuransi juga memiliki jenisnya yang berbeda, sesuai dengan kebutuhan dan tujuan masing-masing. Berikut merupakan jenis-jenis asuransi yang ada di Indonesia.

Asuransi Jiwa

Jenis asuransi ini memiliki system pembayaran dengan memberikan keuntungan finansial pada tertanggung atas kematiannya. Jika Sobat memiliki orang-orang yang bergantung secara finansial pada Sobat, maka ketika Sobat meninggal tiba-tiba, uang asuransi milik Sobat diberikan kepada orang yang Sobat jadikan sebagai penerima dan dapat dijadikan untuk meringankan beban keuangan orang terdekat Sobat.

Sistem pembayaran untuk jenis asuransi jiwa bermacam-macam. Ada perusahaan asuransi yang hanya dapat mencairkan pembayaran setelah kematian dan yang lainnya dapat dicarikan sebelum kematian.

Asuransi Kesehatan

Ini adalah jenis asuransi yang populer di Indonesia. Tak hanya untuk pribadi, perusahaan skala menengah hingga besar selalu memberi asuransi Kesehatan kepada pekerjanya. Produk asuransi ini menangani seluruh atau sebagian biaya proses perawatan akibat masalah kesehatan tertanggung. Umumnya, biaya yang dapat ditanggung oleh perusahaan asuransi adalah biaya akibat cedera, cacat, sakit, hingga kematian akibat kecelakaan. Selain itu, biasanya produk asuransi ini menanggung rawat jalan serta rawat inap, tetapi ada juga yang hanya menanggung rawat inap.

Asuransi Kendaraan

Mobil menjadi salah satu kendaraan populer yang biasa diasuransikan. Jenis asuransi kendaraan mobil ada dua, yaitu asuransi total loss only dan all risk.

Asuransi total loss only hanya melindungi risiko kehilangan atau kerusakan total dari kendaraan. Jika mobil Sobat mengalami lecet atau kerusakan kecil, asuransi jenis ini tidak menanggung kerusakan tersebut.

Lain halnya dengan asuransi all risk. Asuransi all risk akan menanggung semua kerugian yang mungkin terjadi, termasuk lecet kecil pada mobil Sobat.

Asuransi Kepemilikan Rumah atau Properti

Sebagai aset yang cukup berharga, biasanya pemilik rumah atau properti akan mengambil asuransi properti yang dapat memberikan perlindungan atas risiko kehilangan atau kerusakan yang dapat terjadi, seperti kebakaran atau gempa bumi.

Asuransi Pendidikan

Biaya pendidikan semakin meningkat dari tahun ke tahun. Menyadari hal tersebut, tidak sedikit orang tua yang memilih untuk mempunyai asuransi pendidikan sebagai jaminan pendidikan anak nya di masa depan.

Asuransi pendidikan dibayar untuk rencana pendidikan anak nantinya sesuai dengan tingkatan pendidikan yang diinginkan.

Nah, itulah jenis-jenis asuransi umum yang ada di Indonesia. Biasanya perusahaan asuransi memiliki penawaran lebih dari satu jenis asuransi, tetapi ada juga yang hanya focus pada jenis asuransi tertentu. Pastikan Sobat membeli asuransi dari perusahaan asuransi yang terdaftar di OJK, ya.

]]>
https://invesproperti.id/blog/jenis-asuransi-di-indonesia/feed/ 0
Cara Menghitung BPHTB https://invesproperti.id/blog/cara-menghitung-bphtb/ https://invesproperti.id/blog/cara-menghitung-bphtb/#respond Wed, 29 Apr 2020 07:25:52 +0000 https://invesproperti.id/blog/?p=260 Transaksi jual beli tanah dan rumah tidak hanya mengenai harga tanah dan rumah. Tahukah Sobat, ada komponen pajak dalam kegiatan transaksi tersebut? Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) adalah salah satu jenis pajak yang harus dibayar saat membeli rumah atau tanah.

Pungutan ini dibayar oleh pembeli atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan, mirip dengan PPh bagi penjual, sehingga baik pihak penjual atau pembeli sama-sama memiliki tanggung jawab untuk membayar pajak.

Menurut Undang-Undang No. 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah, BPHTP dinyatakan salah satu jenis pajak yang dipungut oleh pemerintah kabupaten/kota.

Surat Tanda BPHTB. Sumber: monitortangerang.com

Besar Tarif BPHTB

Besarnya mencapai 5% dari harga jual yang telah dikurangi dengan NPOPTKP (Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak). Besar NJOPTKP berbeda besarannya pada setiap wilayah. Namun berdasarkan Undang-Undang No. 28 Tahun 2009 pasal 87 ayat 4, ditetapkan besaran paling rendah sebesar Rp60.000.000 untuk setiap wajib pajak.

Perhitungan Tarif BPHTB

Rumus dasar untuk hitung tarif BPHTB adalah sebagai berikut.

5% x (NJOP – NPOPTKP)

Contoh kasus:

Bagas membeli sebuah rumah dengan luas tanah 200 m2 dan luas bangunan 150 m2. Berdasarkan NJOP, harga tanah Rp800.000 per m2 dan harga bangunan sebesar Rp700.000 per m2. Maka, perhitungan tarif BPHTB nya adalah:

NJOP =

  • Harga tanah: 200 m2 x Rp800.000 = Rp160.000.000
  • Harga bangunan: 150 m2 x Rp700.000 = Rp105.000.000

Jumlah harga NJOP   = harga tanah + harga bangunan

= Rp265.000.000

NPOPTKP

  • Misalnya Rp60.000.000

Maka,

BPHTB = 5% x (Rp265.000.000 – Rp60.000.000)

             = 5%x Rp205.000.000

             = Rp10.250.000

Jadi, tarif BPHTB yang harus dibayar Bagas adalah sebesar Rp10.250.000.

Pembayaran BPHTB Melalui Online

Pada era serba digital saat ini, pembayaran BPHTB dapat dilakukan secara online untuk kemudahan dan pencegahan manipulasi harga tanah agar tidak dikenakan BPHTB. Cara ini juga memudahkan notaris dalam mencari informasi transaksi pembayaran BPHTB hingga beberapa tahun ke belakang.

Beberapa kota yang menyediakan aplikasi e-BPHTB antara lain Bogor, Depok, Cirebon, Bandung, Pekanbaru, dan Batam.

Itulah ulasan singkat mengenai perhitungan tarif BPHTB. Sebagai warga negara yang baik, ada baiknya apabila kita taat bayar pajak, mengingat sudah banyak pembayaran pajak yang dapat dilakukan secara online. Apabila Sobat berminat mencari tahu informasi mengenai investasi property lainnya, segera kunjungi Invesproperti.id.

]]>
https://invesproperti.id/blog/cara-menghitung-bphtb/feed/ 0
3 Jenis Investasi Jangka Pendek Terbaik untuk Pemula https://invesproperti.id/blog/3-jenis-investasi-jangka-pendek-terbaik-untuk-pemula/ https://invesproperti.id/blog/3-jenis-investasi-jangka-pendek-terbaik-untuk-pemula/#respond Mon, 27 Apr 2020 05:25:19 +0000 https://invesproperti.id/blog/?p=254 Investasi menjadi pilihan alternatif dari tabungan biasa, mengingat bunga bank yang biasanya ditawarkan tidak dapat mengikuti laju inflasi.

Berdasarkan jangka waktunya, investasi dibagi menjadi dua kelompok, yaitu investasi jangka pendek dan investasi jangka panjang.

Untuk kategori jangka waktunya, setiap orang memiliki versinya masing-masing. Untuk artikel ini, investasi jangka pendek adalah investasi dengan kurun waktu kurang dari 12 bulan.

Bagi Sobat yang ingin “memutar uang” dengan imbal hasil menguntungkan dalam jangka waktu yang lebih pendek, pastinya investasi jangka pendek menjadi solusi. Apa saja investasi jangka pendek yang cocok untuk pemula?

Deposito

Ilustrasi deposito.
Sumber: lifepal.co.id

Bunga yang ditawarkan deposito lebih tinggi daripada bunga tabungan bank biasanya. Namun, berbeda dengan tabungan biasa, Sobat tidak bisa mengambil uang yang sudah didepositokan setiap saat.

Jangka waktu yang ditawarkan deposito bermacam-macam, rata-rata durasinya bersifat jangka pendek, sehingga Sobat dapat mendapatkan bunga yang lebih tinggi dalam waktu yang singkat dibanding tabungan biasanya.

Peer to Peer Lending

Ilustrasi Peer to Peer Lending. Sumber: pasardana.id

Instrumen investasi ini masih tergolong baru di Indonesia. Namun, peminatnya cukup banyak mengingat kemudahan akses cukup dengan menggunakan gadget atau smartphone Sobat.

P2P Lending adalah jenis investasi yang memberikan modal dari pihak satu ke pihak lainnya yang membutuhkan modal, umumnya usaha UMKM banyak mencari dana atau modal melalui instrumen ini. Sobat dapat mendapatkan keuntungan dari suku bunga pinjaman yang telah Sobat berikan.

Selain berinvestasi, dengan P2P Lending, Sobat dapat memberikan dampak sosial dengan ikut membantu perekonomian usaha kecil terutama UMKM Indonesia.

Investasi Properti

Bisnis Investasi Rumah
Projek properti Cihanjuang di Invesproperti.id

Ya, lebih tepatnya apabila Sobat berinvestasi di Invesproperti.id. Investasi properti yang terkenal memiliki keuntungan besar dengan risiko kecil, jarang dilirik orang karena memerlukan modal besar dan jangka waktu yang panjang.

Namun, di Invesproperti.id, dengan system crowdfunding atau patungan ramai-ramai, Sobat berinvestasi pada suatu projek. Ketika projek tersebut tercukupi dananya dan selesai dibangun, pihak developer akan menjual dan memberikan keuntungannya kepada Invesproperti.id dalam waktu 6 bulan.

Dari keuntungan tersebut, Invesproperti.id memberikan keuntungan investasi kepada Sobat sesuai dengan perjanjian awal. Sobat dapat berinvestasi properti cukup dengan modal Rp100.000 saja, kapan lagi bisa investasi properti yang terkenal dengan tingkat keuntungannya dengan modal dan jangka waktu yang kecil? Nah, itulah 3 jenis investasi jangka pendek yang dapat dicoba oleh pemula. Ketiga investasi tersebut sangat aman untuk Sobat yang masih baru dalam dunia investasi. Sobat dapat memilih instrumen investasi yang paling sesuai dengan Sobat.

]]>
https://invesproperti.id/blog/3-jenis-investasi-jangka-pendek-terbaik-untuk-pemula/feed/ 0
Strategi Menjalankan Investasi Properti dengan Cerdas https://invesproperti.id/blog/strategi-menjalankan-investasi-properti-dengan-cerdas/ https://invesproperti.id/blog/strategi-menjalankan-investasi-properti-dengan-cerdas/#respond Fri, 24 Apr 2020 05:24:21 +0000 https://invesproperti.id/blog/?p=248 Investasi properti merupakan salah satu sektor investasi yang banyak dipilih oleh investor karena harga jualnya yang stabil dan selalu meningkat dengan tingkat risiko yang cukup rendah. Dengan berinvestasi, Sobat dapat mendapatkan passive income baik dari menyewakan properti atau pun berinvestasi di crowdfunding pembangunan proyek properti dengan mudah.

Meskipun mudah dan berisiko rendah, bisnis properti tidaklah semudah yang terlihat. Anda harus dapat memilih platform investasi yang terpercaya, atau memulai perencanaan yang matang apabila ingin berbisnis di bidang properti. Berikut merupakan beberapa strategi yang bisa Sobat terapkan untuk meraup keuntungan yang maksimal.

Cari Developer yang Terpercaya

Developer properti. Sumber: pintukamarmandi.com

Developer atau pengembang haruslah terpercaya dan memiliki pengalaman dalam menyelesaikan proyek properti. Beberapa poin yang harus Sobat pertimbangkan ketika memilih developer adalah sumber daya manusia yang berkualitas, pengalaman dengan proyek modal besar, dan memiliki margin error yang sangat rendah. Dengan demikian, Sobat dapat memercayakan keberlangsungan pembangunan properti pada developer sesuai dengan kesepakatan sebelumnya.

Memilih Lokasi Properti yang Strategis

Sumber: swaratunaiku.com

Lokasi merupakan salah satu hal yang penting dan harus dipilih dengan bijak. Sobat dapat memilih lokasi yang ramai, dekat dengan pusat kota, memiliki akses transportasi yang memadai, dekat dengan sekolah, mall, ataupun pasar. Lokasi seperti itu tentu banyak diminati baik pengusaha yang memerlukan ruko atau bangunan ataupun keluarga yang sedang mencari hunian rumah. Dengan demikian, nilai jual properti di lokasi strategis tentu lebih tinggi dibanding yang sepi karena lebih banyak peminatnya.

Usahakan Miliki Aset Properti Lebih Dari Satu Tempat

Bangunan rumah sebagai aset dan target investasi yang baik. Sumber: cermati.com

Berinvestasi properti hanya di satu tempat atau lokasi rasanya kurang pas dan menantang. Menambah investasi dapat berpotensi melipat gandakan keuntungan. Apabila Sobat telah yakin untuk terjun ke bisnis ini, sebaiknya tidak berinvestasi hanya di satu tempat saja. Hal ini bertujuan agar Sobat memiliki cadangan atau lahan bisnis properti lainnya apabila hal yang tidak diinginkan terjadi pada satu perumahan milik Sobat sebelumnya. Selain itu, Sobat dapat mencari-cari lokasi strategis atau “yang akan strategis” lainnya dan dapat mengekspansi usaha Sobat dengan menambah banyak koneksi atau kenalan.

Cari Platform Investasi yang Cocok dan Terpercaya

Apabila Sobat ragu dan merasa tidak sanggup untuk memulai bisnis properti sendirian, jangan khawatir. Sobat masih dapat melakukan investasi properti dengan sistem crowdfunding atau patungan ramai-ramai di Invesproperti.id. Cukup dengan modal Rp100.000, Sobat dapat berinvestasi di proyek pilihan Sobat dan mendapatkan keuntungan berdasarkan kesepakatan bagi hasil dengan Invesproperti.id.

Invesproperti.id cocok untuk Sobat Investor yang ingin mendapatkan passive income dengan risiko rendah dan lebih percaya dengan sistem bagi hasil dibandingkan sistem bunga.

]]>
https://invesproperti.id/blog/strategi-menjalankan-investasi-properti-dengan-cerdas/feed/ 0